• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 13,05 m2 Paris 11

  • Bon état

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e1ef922-6223-4c5c-869e-d96c49cd5b3e

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 13,05 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Studio lumineux - Rue Popincourt - Paris 11e. Au cœur du 11ème arrondissement, situé dans la très recherchée rue Popincourt, découvrez ce charmant studio de 13m2 situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre Bastille et Voltaire dans un environnement à la fois vivant et très apprécié pour sa vie de quartier authentique.

Vous serez séduit par la luminosité remarquable de la pièce principale, le bien se présente dans un très bon état général permettant une installation immédiate. L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré alliant fonctionnalité et confort de vie.

L'emplacement est stratégique pour tous vos déplacements grâce à une desserte en transports en commun avec les stations :

• Métros Voltaire (Ligne 9), Ledru-Rollin (Ligne 8) et Bastille (Lignes 1, 5, 8) à proximité immédiate.

Le quartier regorge de commerces de proximité de restaurants et de boutiques artisanales créant un cadre de vie particulièrement agréable et convivial.

Ce bien convient parfaitement à un investisseur locatif cherchant une rentabilité sécurisée dans un secteur à forte demande mais s'adresse également à un primo accédant souhaitant réaliser son premier achat immobilier ou à toute personne en quête d'un pied à terre fonctionnel et idéalement situé au centre de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Ce studio lumineux, situé à Paris 11, offre un espace de vie optimisé avec un coin salon/chambre et un espace bureau. Le bien, géré par Orpi Nouallet Paris 11, présente un intérieur soigné avec parquet clair et murs blancs, idéal pour un étudiant ou jeune professionnel. Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle.

Appartement à vendre - 1 pièce • 13,05 m2

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Orpi Nouallet Paris 11

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
15 Avenue Parmentier
75011 Paris

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-paris-11-75011-0e1ef922-6223-4c5c-869e-d96c49cd5b3e/ 0 5 8 avis clients

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Paris 11, gérée par l'agence Orpi Nouallet Paris 11. On y voit un lavabo moderne avec un miroir au-dessus, ainsi qu'une douche avec un rideau turquoise. Les murs sont carrelés en blanc, offrant un aspect propre et soigné. L'espace est optimisé pour un usage quotidien.
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  • Cette photo présente une allée pavée bordée de verdure luxuriante, évoquant un jardin secret en milieu urbain. Située potentiellement à Paris 11, cette propriété pourrait être gérée par Orpi Nouallet Paris 11, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'allée mène vers un bâtiment visible au loin, suggérant une résidence charmante et discrète.
  • Cette photo présente un chemin bordé de verdure, évoquant un jardin luxuriant. Le bien immobilier, potentiellement situé à Paris 11, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'agence Orpi Nouallet Paris 11 pourrait être en charge de sa gestion ou de sa vente, mettant en avant cet espace extérieur comme un atout majeur.
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