Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 16,07 m² Paris 11

Studio
À rafraîchir

136 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles : 825 €

Réf. Orpi : 86b1d59c-e00e-44b3-b3a3-faf42a49724d

L'essentiel

1 pièce
Surface 16,07 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Paris 11ᵉ (Rue Moret) — Studio 13 m² au calme sur cour — Idéal investissement ou premier achat. Au cœur du 11ᵉ arrondissement, entre la dynamique rue Oberkampf et le boulevard de Ménilmontant, découvrez ce studio fonctionnel de 16 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble faubourien bien entretenu.

Les atouts du bien :

Calme garanti : Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement est totalement préservé des nuisances sonores de la rue.

Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse, un espace kitchenette à aménager selon vos besoins et une salle d'eau indépendante avec WC.

Emplacement stratégique : Un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative.

Transports & connexions à proximité :

Métro Ligne 2 (Ménilmontant à 3 min, Couronnes à 5 min) — Direct vers Nation, Gare du Nord et Charles de Gaulle - Étoile.

Métro Ligne 3 (Parmentier à 5 min) — Direct vers République, Opéra et Saint-Lazare.

Métro Lignes 5 et 9 (Oberkampf à 8 min).

Bus : Lignes 46, 71 et 96 (connexion directe vers Châtelet et Montparnasse).

Stations Vélib’ et pistes cyclables au pied de l'immeuble.

Vie de quartier :
Tous les commerces de bouche, supermarchés, boulangeries, marchés de quartier, ainsi que de nombreux cafés et restaurants se trouvent à moins de 2 minutes à pied.

Bien vendu libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr