- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 21,37 m2
Pointe-à-Pitre
- Studio
- Bon état
77 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e6a77ede-3d91-406e-87a6-df97ca00ff1a
L'essentiel
-
1 pièce
-
Surface 21,37 m²
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 12,52 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
D’une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville.
La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien.
À l’extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable tout en dominant l’animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d’espace.
Les atouts pour un investisseur :
- Adresse centrale et recherchée dans le cœur historique
- Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
- Petite surface très demandée sur le marché locatif
- Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Potentiel supplémentaire : possibilité d’acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d’investissement :
- Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande,
- Diversifier les locations,
- Optimiser le rendement locatif.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 194 kWh/m2.an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 360 € et 720 € (2025, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Boutarel
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
97118 Saint Francois