• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 21,37 m2 Pointe-à-Pitre

  • Studio
  • Bon état

77 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6a77ede-3d91-406e-87a6-df97ca00ff1a

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 21,37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,52 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

Studio avec balcon – Opportunité d’investissement au cœur de Pointe-à-Pitre. Exclusivité ORPI ! Idéalement situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur vivant et recherché.

D’une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville.

La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien.

À l’extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable tout en dominant l’animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d’espace.

Les atouts pour un investisseur :
- Adresse centrale et recherchée dans le cœur historique
- Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
- Petite surface très demandée sur le marché locatif
- Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville
- Résidence sécurisée avec ascenseur

Potentiel supplémentaire : possibilité d’acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d’investissement :
- Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande,
- Diversifier les locations,
- Optimiser le rendement locatif.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 194 kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 194

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 360 € et 720 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des carreaux blancs au sol et un grand balcon vitré offrant une vue sur des toits. Un climatiseur mural est visible. La pièce est simple et fonctionnelle.
Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre

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Agence Boutarel

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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98 avis clients

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