Appartement à vendre
1 pièce • 20 m2
Royan
- Studio
- Bon état
139 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (131 132€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1a180c51-ef72-4743-8ddb-c4dade2201be
L'essentiel
-
1 pièce
-
Surface 20 m²
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 17 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
L'avis de l'agent
Au 4ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Foncillon, immeuble des années 1950 conçu par l'architecte Louis Simon sur l'emplacement de l'ancien Hôtel de Paris, ce studio entièrement rénové vous place au cœur de la Royan de la Reconstruction, à quelques pas de la plage de Foncillon, du port et du centre-ville.
LA PIÈCE DE VIE
Orientée nord-ouest, la pièce principale profite d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre double vitrage ouvrant sur un balcon, avec une vue dégagée sur la ville et l'église Notre-Dame. Parquet, hauteur sous plafond agréable et décoration soignée lui donnent beaucoup de cachet.
Un aménagement sur mesure optimise chaque mètre carré : couchage intégré, bibliothèque, niches de rangement et penderie ouverte.
LA CUISINE
Séparée de la pièce de vie par un meuble passe-plat, la cuisine est entièrement équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements hauts et bas.
SALLE D'EAU ET WC
Une salle d'eau rénovée, des WC séparés et un espace buanderie avec lave-linge complètent l'ensemble.
LES PLUS
Un local à vélo en sous-sol offre un rangement supplémentaire, pratique pour les vélos ou le matériel de plage.
La résidence dispose d'une grande terrasse collective sur le toit, avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde et le port.
CONFORT
Radiateurs électriques récents avec programmation, ballon d'eau chaude électrique, VMC, double vitrage à isolation renforcée.
EN RÉSUMÉ
- Studio de 19,85 m² Carrez
- 4ᵉ étage avec ascenseur
- Balcon avec vue sur la ville et l'église
- Entièrement rénové, aménagement sur mesure
- Cuisine équipée
- Salle d'eau, WC séparés, buanderie
- Cave en sous-sol
- Terrasse collective sur le toit avec vue sur l'estuaire
- Plage, port et commerces à pied
Un pied-à-terre idéal à la mer ou un excellent investissement locatif dans un quartier très recherché de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (131 132€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 184 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
184
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Alcyade Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
17200 Royan
