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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 33,91 m2 Royan

  • Bon état

85 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 069€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6b461e6f-7df1-4c27-b207-f2f62f89c4ca

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 33,91 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,05 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Royan – Studio de 33 m² idéal investissement ou pied-à-terre proche du centre-ville

À Royan, au 4 boulevard Félix Reutin, ce studio de 33 m² situé au 3ème étage d’une résidence sans ascenseur offre une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la côte Atlantique.

Occupé depuis plusieurs années par le même locataire, qui quittera les lieux le 1er novembre 2026, cet appartement présente aujourd’hui un bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût.

L’entrée dispose de placards intégrés ainsi que d’un WC indépendant, apportant un aspect pratique au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de l’appartement et permet d’imaginer un espace confortable et agréable à vivre après rénovation. La cuisine séparée ainsi que la salle de douche complètent l’ensemble avec une configuration fonctionnelle et cohérente pour ce type de bien.

Ce studio bénéficie surtout d’un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie Royannaise. À proximité des commerces, des services, du marché, des plages et du centre-ville, il permet de vivre Royan à pied ou de rejoindre rapidement les principaux lieux de vie de la station balnéaire.

Ville emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit autant les résidents à l’année que les vacanciers grâce à son environnement maritime, ses plages de sable fin, son architecture typique des années 50 et son dynamisme en toutes saisons. Entre promenades en front de mer, restaurants, activités nautiques et escapades vers les stations voisines, la qualité de vie y reste particulièrement appréciée.

Pour un investisseur, ce bien représente une base intéressante dans un secteur où la demande locative saisonnière et annuelle demeure soutenue. Avec quelques améliorations esthétiques et une remise au goût du jour, cet appartement pourra facilement répondre aux attentes d’une clientèle recherchant un studio à Royan proche des commodités et du littoral.

Un bien accessible et fonctionnel, offrant une réelle marge de valorisation dans une ville toujours attractive du marché immobilier charentais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 069€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un lit double, un canapé-lit, une télévision et un grand placard. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable. Alcyade Immobilier - Royan

Appartement à vendre - 1 pièce • 33,91 m2

85 000 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 102 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un lit double, un canapé-lit, une télévision et un grand placard. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bureau, une cuisine équipée et une salle de bain attenante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, de plaques de cuisson et d'un four. Les meubles blancs et la fenêtre apportent clarté et modernité à l'espace. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une baignoire et des rangements. Les murs carrelés bleus et le rideau de douche créent une ambiance propre et simple. Le miroir au-dessus du lavabo optimise l'espace. Alcyade Immobilier - Royan
  • Immeuble d'appartements avec façade rose et blanche, entouré d'espaces verts et d'arbres. Un banc est visible sur la pelouse, invitant à la détente. L'ensemble présente un aspect résidentiel calme et bien entretenu. Alcyade Immobilier - Royan
  • Plan d'un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Ce plan détaille l'agencement des pièces et les espaces de rangement. Alcyade Immobilier - Royan
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un lit double, un canapé-lit, une télévision et un grand placard. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable. Alcyade Immobilier - Royan

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