- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 31 m2
Saint-Brieuc
- Bon état
51 300 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 42ed1337-f619-4106-92b6-d521e2da441a
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 31 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Situé à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement de type 1 d'environ 31 m² offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété entièrement entretenue, le bien bénéficie d'une localisation stratégique tout à pied : gare SNCF, hypercentre, lycées et commerces sont accessibles en quelques minutes.
Les atouts du bien :
Extérieurs et annexes : un balcon exposé avec vue dégagée, une place de parking privative et une cave sécurisée.
Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, réfection de la toiture et double vitrage dans les parties communes. Aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble, garantissant une maîtrise des charges et une excellente performance énergétique globale.
Emplacement : secteur recherché pour la location (proximité immédiate des transports, commerces et services).
Travaux à prévoir :
Remise aux normes électricité et rafraîchissement global (peinture, déco/home staging comme suggéré sur nos visuels) pour optimiser immédiatement la rentabilité locative.
L'avis de l'expert : un investissement locatif clé en main, sécurisé par la qualité de la rénovation de la copropriété et la forte demande sur ce secteur.
Contactez dès aujourd’hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail : [email protected]
Surface : 31 m² environ
Prix du bien : 51 300 €
Prix du bien hors honoraires : 47 500 €
Honoraires 8% : 3 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 261 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
261
56
56
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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