- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 32,28 m2
Saint-Étienne
- Condo
- Parfait état
57 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 163 lots
- Charges annuelles : 1 330 €
Réf. Orpi : 90c2350a-93d5-4590-9e47-28aa84967ff8
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 32,28 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,68 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 12 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Vous serez séduits par la qualité certaine de cette copropriété avec ascenseur au pallier.
L'appartement quant à lui est en parfait état et extrêmement lumineux dû à son exposition ouest !
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !
L'entrée avec un grand rangement aménagé dessert la pièce principale de 17.68 m² dont le parquet a été poncé et vitrifié. Elle donne accès à un large balcon sur lequel vous pourrez aisément installer table et chaises afin de profiter des couchés de soleil !
Dans la continuité de la pièce principale, vous découvrirez la cuisine, d'une surface de 7.24 m², elle est aménagée de meubles hauts et bas, une plaque induction, hotte, four et réfrigérateur, l'ensemble de 2025. La cuisine ouvre également sur le balcon.
Côté pièce d'eau, la salle de bain de 4.70 m² est à l'image du reste de l'appartement : moderne, en parfait état et fonctionnelle. Elle dispose d'un évier, baignoire, WC, étagères de rangement et une arrivée / évacuation d'eau pour la machine à laver.
Tableau électrique rénové en 2025. Peintures et sols intégralement rénovés en 2025.
L'appartement est vendu vide, il était loué 370 € + 95 € de charges.
Fenêtre en simple vitrage bois + volet roulant manuel sur la pièce principale, stores vénitiens sur la cuisine.
Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
Immeuble très bien entretenu ( Façade avec isolation de 2009, chaufferies de 2021, parties communes 2018 ect ...)
Charges moyennes mensuelles: 110.91 € comprenant les charges générales, le chauffage collectif avec repartiteurs, eau chaude et eau froide avec compteurs, entretien des communs, ascenseur, assurance et syndic ... + 9.34 € Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière : 1030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 281 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
281
60
60
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
- Vente
- Location
- Achat
42000 Saint Etienne
