- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 25,74 m2
Saint-Leu-la-Forêt
- Bon état
114 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 120 €
Réf. Orpi : fa5c8d61-5350-42db-824c-bea110d88fd5
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 25,74 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 21,03 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Vous profiterez d'un emplacement privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les commerces de bouche, les marchés, les pharmacies et les restaurants se trouvent à proximité de l'immeuble, vous permettant de tout faire facilement à pied. Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement) est accessible en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements quotidiens des actifs ou des étudiants.
Le logement propose un agencement fonctionnel et optimisé sans perte de place. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie principale de près de 21 m², baignée de lumière naturelle. Ce beau volume offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace salon confortable, un coin nuit distinct et un coin bureau. La cuisine est aménagée de manière pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC vient compléter l'ensemble.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2017, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit sur l'état général de la copropriété pour les années à venir. La résidence se distingue par sa faible densité, offrant un cadre de vie paisible et des charges de copropriété particulièrement contenues, un critère essentiel pour maîtriser votre budget.
Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre ou un placement patrimonial ciblé, ce bien réunit les critères clés d'un investissement réussi : un secteur prisé, la proximité de la gare et des charges maîtrisées.
Informations complémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous. par téléphone ou via le formulaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 316 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
316
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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