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Appartement à vendre
1 pièce • 29,55 m2 Saint-Mandrier-sur-Mer

  • Parfait état

165 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 172 lots
  • Charges annuelles : 803 €

Réf. Orpi : b999da0a-7602-484d-b825-48212c34c7c4

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,26 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T1 RENOVE ET MEUBLE A VENDRE A PIN ROLLAND - SAINT-MANDRIER. À seulement 200 mètres de la plage Sainte-Asile, découvrez ce magnifique appartement coup de cœur de 37 m² au sol (30 m² Loi Carrez), situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur et local vélos.

Entièrement rénové du sol au plafond en 2022 avec des prestations modernes, ce bien clé en mains vendu intégralement meublé se compose d'un coin nuit fonctionnel de 7 m² à l’entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d’eau élégante entièrement carrelée et d'un WC indépendant. Son agréable séjour, chauffé par un radiateur à inertie connecté et disposant d'un lit escamotable, s'ouvre sur une belle loggia baignée de soleil plein Sud avec store-banne. Un cellier privatif sous combles de 3 m², situé juste au-dessus du logement, vient parfaire ce bien.

Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif saisonnier immédiatement opérationnel, l'appartement a démontré une rentabilité exceptionnelle en générant 7 000 euros de revenus nets la première année, puis 9 000 euros la seconde, soit une forte progression de 29 % : l'opportunité parfaite pour vous constituer un capital précieux et compléter durablement vos revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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