- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 17,44 m2
Saint-Ouen
- Bon état
89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 15 lots
- Charges annuelles : 500 €
Réf. Orpi : 28f8fda0-e22f-4e35-b278-d2d05708dfd0
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 17,44 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,66 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Le bien est à rénover entièrement, permettant une optimisation sur mesure de l’espace. Il bénéficie d’un DPE classé D, un atout appréciable pour un studio de cette surface.
État de la copropriété et Projets à venir
La copropriété nécessite des interventions de mise aux normes et d'entretien global. Les éléments clés issus du pré-état daté, du carnet d'entretien et de la dernière Assemblée Générale (2026) indiquent :
Travaux à prévoir : Des projets de rénovation (sécurisation, réseaux, ravalement/isolation selon les résolutions votées) sont à l'étude ou à engager pour revaloriser l'immeuble.
Situation financière : Le prix d'achat décoté intègre l'existence de charges/impayés au niveau du syndic et la participation future aux appels de fonds nécessaires au redressement et à l'embellissement de la résidence.
Localisation & accessibilité :
Métros lignes 13 et 14 (Mairie de Saint-Ouen) accessibles environ 7 à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris
Ligne 14 : liaison directe vers le centre de Paris (Châtelet en ~20 min)
Accès rapide au boulevard périphérique, ainsi qu’aux axes A1 et A86
Nombreuses lignes de bus à proximité
Atouts du secteur :
Quartier urbain et dynamique, avec commerces, services et vie de quartier
Demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris
Commune en évolution constante, attractive pour les investisseurs
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer de la valeur dans un secteur stratégique du nord parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 281 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
281
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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93300 Aubervilliers
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