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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,37 m2 Saint-Ouen

  • Bon état

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 500 €

Réf. Orpi : 3c1f0a29-b02b-4806-9545-c9770f70e914

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17,37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,97 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre – Studio 17,37 m² – Investissement à fort rendement – Saint-Ouen-sur-Seine. // À proximité immédiate de Paris, découvrez ce studio de 17,37 m² sur Saint-Ouen-sur-Seine, proposé au prix de 59 000 €, offrant un potentiel de rentabilité supérieur à 8 %.

Situation particulière – Merci de lire attentivement :

Le logement est actuellement occupé par une personne ayant reçu un congé pour vente. À ce jour, elle demeure dans les lieux et verse une indemnité mensuelle d'occupation de 440 €.

Le bien est vendu en l'état, et l'acquéreur pourra, selon son projet et les suites données à la situation d'occupation :

- poursuivre les démarches en son nom afin de récupérer le logement ;
ou
- convenir d'une nouvelle relation locative avec l'occupante si cela correspond à son projet d'investissement.

L'occupante s'acquitte régulièrement de l'indemnité d'occupation.

Localisation & accessibilité
- Métros lignes 13 et 14 (Mairie de Saint-Ouen) à environ 7 à 10 minutes à pied.
- Ligne 14 permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
- Accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A1 et A86.
- Nombreuses lignes de bus et commerces à proximité.

Les atouts
- Prix tenant compte de la situation d'occupation.
- Rentabilité immédiate grâce à une indemnité d'occupation de 440 €/mois.
- Secteur recherché et en pleine évolution.
- Forte demande locative à proximité de Paris.
- Opportunité patrimoniale pour un investisseur averti recherchant un rendement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 552 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 552 22
Émissions GES C 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1300 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Saint-Ouen, est géré par Actifs Invest Immobilier. Le salon présente un canapé, une table basse et un meuble de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une porte-fenêtre.

Appartement à vendre - 1 pièce • 17,37 m2

69 000 €

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

01 48 33 55 02

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4.7 https://www.orpi.com/aii/ 0 5 866 avis clients

Trophée réussite 2026

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Ouen, est géré par Actifs Invest Immobilier. Le salon présente un canapé, une table basse et un meuble de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une porte-fenêtre.
  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Ouen, présente une cuisine fonctionnelle avec des rangements optimisés. L'agence Actifs Invest Immobilier gère cette propriété. L'espace est bien agencé, idéal pour un premier achat.
  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Ouen, présente une salle de bain fonctionnelle. Actifs Invest Immobilier gère cette propriété. L'espace est optimisé avec des équipements essentiels.
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    Ce bien immobilier, situé à Saint-Ouen, est géré par Actifs Invest Immobilier. Le salon présente un canapé, une table basse et un meuble de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une porte-fenêtre.

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