Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26,50 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 127 lots
Charges annuelles : 820 €

Réf. Orpi : db8f2007-59d5-4832-ac59-145d6df81acb

L'essentiel

1 pièce
Surface 27 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 17,13 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Place de parking

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE À VENDRE RÉSIDENCE LE FLORENTIN À SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Découvrez, au sein de la résidence très convoitée "LE FLORENTIN", un appartement de type studio. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, se compose de deux bâtiments de trois étages avec ascenseur. Elle offre un cadre de vie paisible, aéré et verdoyant, où la proximité des constructions ne se fait pas ressentir. Les résidents bénéficient également de facilités de stationnement libre. Situé dans un secteur stratégique, ce bien vous place à une vingtaine de minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer et de la plage de Bonnegrâce à Six-Fours-les-Plages. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces du quartier, la gare, les transports en commun et les principaux axes routiers.

L'appartement se situe au premier étage, côté Nord. Dès l'entrée, sécurisée par une porte à trois verrous, vous découvrirez un intérieur fonctionnel offrant un volume habitable généreux pour un studio. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée, prolongée par une agréable terrasse de 5 m² équipée d'un store-banne et d'un volet roulant électrique, d'un grand dressing indépendant pouvant faire office de bureau ou de pièce annexe selon vos besoins, et d'une salle de bain avec toilettes.

En plus des stationnements libres de la copropriété, ce bien dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans le secteur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des sanitaires et de la climatisation), ce studio représente une opportunité rare. Ses volumes et son emplacement recherché en font un excellent placement, un investissement locatif à fort potentiel ou un pied-à-terre idéal sur l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr