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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26,50 m2 Sanary-sur-Mer

  • Bon état

177 650 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 127 lots
  • Charges annuelles : 820 €

Réf. Orpi : db8f2007-59d5-4832-ac59-145d6df81acb

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 27 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,13 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE À VENDRE RÉSIDENCE LE FLORENTIN À SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Découvrez, au sein de la résidence très convoitée "LE FLORENTIN", un appartement de type studio. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, se compose de deux bâtiments de trois étages avec ascenseur. Elle offre un cadre de vie paisible, aéré et verdoyant, où la proximité des constructions ne se fait pas ressentir. Les résidents bénéficient également de facilités de stationnement libre. Situé dans un secteur stratégique, ce bien vous place à une vingtaine de minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer et de la plage de Bonnegrâce à Six-Fours-les-Plages. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces du quartier, la gare, les transports en commun et les principaux axes routiers.

L'appartement se situe au premier étage, côté Nord. Dès l'entrée, sécurisée par une porte à trois verrous, vous découvrirez un intérieur fonctionnel offrant un volume habitable généreux pour un studio. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée, prolongée par une agréable terrasse de 5 m² équipée d'un store-banne et d'un volet roulant électrique, d'un grand dressing indépendant pouvant faire office de bureau ou de pièce annexe selon vos besoins, et d'une salle de bain avec toilettes.

En plus des stationnements libres de la copropriété, ce bien dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans le secteur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des sanitaires et de la climatisation), ce studio représente une opportunité rare. Ses volumes et son emplacement recherché en font un excellent placement, un investissement locatif à fort potentiel ou un pied-à-terre idéal sur l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 670 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Le balcon est équipé de garde-corps modernes et d'un sol carrelé, idéal pour profiter de l'extérieur. Agence Papazian Sanary - Sanary-sur-Mer

Appartement à vendre - 1 pièce • 26,50 m2

177 650 €

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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4.7 https://www.orpi.com/agence.papazian/ 0 5 108 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne aux teintes chaudes, entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres alignés. La façade est agrémentée de balcons, suggérant des appartements lumineux avec vue. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Agence Papazian Sanary - Sanary-sur-Mer
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons, entouré de verdure et de pins. Un parking privé est visible au premier plan, avec deux voitures garées. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une belle journée ensoleillée. Agence Papazian Sanary - Sanary-sur-Mer
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    Cette photo présente un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Le balcon est équipé de garde-corps modernes et d'un sol carrelé, idéal pour profiter de l'extérieur. Agence Papazian Sanary - Sanary-sur-Mer

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