Appartement à vendre
1 pièce • 28 m² Tournefeuille

Bon état

109 000 €

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 476dcdbf-9d68-44b5-8cf5-4b3bb66241e9

L'essentiel

1 pièce
Surface 28 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 17,37 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

TOURNEFEUILLE – Studio avec grande terrasse + parking – Centre Tournefeuille – Opportunité rare !. Situé en plein cœur de Tournefeuille, dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement quelques minutes de Toulouse.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel et un agencement optimisé, offrant un espace agréable et facile à vivre. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Le vrai plus : une superbe terrasse de 12 m²
Rare pour un studio, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un aménagement végétalisé.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien.

Côté investissement : un potentiel immédiat
Actuellement loué 445 € hors charges (plafond Pinel), ce bien offre déjà une rentabilité d’environ 4,5 %.
La fin du dispositif permet aujourd’hui d’envisager une revalorisation du loyer entre 490 € et 510 € hors charges, portant la rentabilité potentielle jusqu’à environ 5,5 %.

Prix : 109 000 € FAI

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement rentable ou acquéreur d’un premier bien avec extérieur, ce studio coche toutes les cases : emplacement, confort, extérieur rare et potentiel d’évolution.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 76 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

76 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 240 € et 370 € (2026, abonnement compris)

Orpi Tournefeuille SBS

05 34 52 82 99

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 1 pièce • 28 m²

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78 rue Gaston Doumergue
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