Exclusivité

Appartement à vendre
11 pièces • 523 m² Marseille 11

Bien d'investissement
Parfait état

870 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 90f29fa3-fc1f-4ca7-8a42-a94f3d9fd538

L'essentiel

11 pièces
Surface 523 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 130 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à vendre – Marseille 13011 – Secteur Saint-Marcel / La Valentine. À vendre en exclusivité
Immeuble de rapport en pleine propriété situé dans le quartier de Saint-Marcel, à deux pas de La Valentine. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

L’immeuble est en bon état général. La toiture et l’isolation ont été refaites. Plusieurs lots ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, notamment le local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement en étage entièrement rénové.

Il se compose d’un local commercial occupé, de plusieurs appartements de type T3, T4 et studio, avec pour certains des extérieurs privatifs très agréables comme une terrasse, un jardinet ou une loggia. Deux logements sont actuellement libres, offrant des possibilités immédiates pour de la location ou une revente à l’unité.

Le bien présente un potentiel d’exploitation locative très intéressant et offre également une réelle opportunité de valorisation à la revente. La création d’une copropriété est envisageable, ce qui permettrait la vente séparée des appartements. Le zonage autorise l’usage mixte résidentiel et commercial, avec des possibilités d’aménagement sous réserve des règles d’urbanisme.

Produit rare dans ce secteur recherché, avec fort potentiel. Dossier complet et visite disponibles sur demande.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 315 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

315 10

10

Simulateur étiquette énergétique

Agence Paris Mer Le Quai

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Appartement à vendre - 11 pièces • 523 m²

870 000 €

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