Appartement à vendre
18 pièces • Bapaume

Bien d'investissement
Bon état

491 150 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 799€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : a1c4e717-10ba-4261-9902-2525f4f96ef0

L'essentiel

18 pièces
Surface 339,55 m²
12 chambres
6 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Un rendement immédiat aujourd'hui, un potentiel démultiplié demain. Imaginez un investissement où les loyers tombent dès le jour de la signature, tout en conservant une réserve de valeur brute à révéler. C’est exactement ce que propose cet ensemble immobilier situé au cœur de Bapaume.

Une rentabilité déjà en place
Cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements (de 50 à 63 m²), tous actuellement occupés par des locataires en longue durée. Pas de vacance locative à prévoir à l'achat : vous bénéficiez immédiatement de revenus réguliers et pérennes. De plus, avec un DPE classé D et des chauffages électriques, l'ensemble répond parfaitement aux exigences énergétiques actuelles pour louer en toute sérénité.

Un potentiel de développement inédit
Au-delà de la gestion existante, le vrai levier de création de valeur réside dans la grange attenante. Ses volumes généreux et sa charpente brute ne demandent qu'à être réhabilités pour accueillir de nouveaux logements locatifs, augmentant ainsi significativement votre rentabilité globale. La cour commune apporte quant à elle un vrai confort d'accès et une convivialité appréciée par les occupants.

Le 'Petit Plus' :
La grange offre une hauteur sous plafond et un cachet authentique qui permettront de créer des logements atypiques très prisés sur le marché local, ou de concevoir un espace de stockage/parkings sécurisés à fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr