• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 62,98 m2 Agen

  • Bon état

216 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83be5458-f4f3-43a0-933d-39d53ea5a8e2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62,98 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,24 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d’Agen, découvrez ce T2 moderne idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services. Construit en 2026 au sein d’une résidence à taille humaine de 16 logements, il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche d’une école et des transports en commun , parfait pour la vie quotidienne ou un investissement serein.

Situé en rez de chaussé, cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d’un séjour convivial, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne , et d’une grande terrasse pour profiter des beaux jours ️. Un parking privatif en sous-sol facilite vos déplacements . Le logement est conforme aux normes d’accessibilité PMR, offrant confort et praticité. Chauffage électrique par convecteurs ainsi que des prestations soignées ; la cuisine reste à aménager selon vos goûts — accompagnement et propositions clés en main disponibles.

Opportunité rare en centre-ville et bénéficiant de frais de notaire réduits ! Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter de l\'extérieur. La structure offre un espace de vie extérieur attrayant, parfait pour la détente ou les réceptions.
Atout Le Passage D'Agen - Agen

Appartement à vendre - 2 pièces • 62,98 m2

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Atout Le Passage D'Agen

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  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/atoutagen/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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