Appartement à vendre
2 pièces • Agen

  • Parfait état

128 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : ab31307f-bf1f-4a9f-9c60-1d55c61ce379

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 67 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement de Charme au Cœur du Quartier Historique d’Agen. Appartement rénové et loué en hyper-centre
Situé au cœur de l’hyper-centre, au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 67 m² entièrement rénové et vendu meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, qualitatif et immédiatement rentable.

L’appartement bénéficie d’une entrée privative menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un espace repas convivial. Les prestations soignées et la rénovation récente assurent un confort optimal et une attractivité durable auprès des locataires.
La partie nuit offre une configuration fonctionnelle : cellier, buanderie, WC indépendant, salle de bains élégante avec double vasque, douche et baignoire. La chambre de plus de 13 m² s’ouvre sur une agréable courette privative avec accès indépendant sur une ruelle calme, un atout apprécié pour le stationnement sécurisé d’un vélo ou un espace extérieur intime.

L’ensemble du bien profite d’un excellent rendement thermique, garantissant une maîtrise des charges et un confort apprécié par les occupants. Sa localisation exceptionnelle, à la fois au calme et à deux pas des commerces et commodités, en fait un produit locatif particulièrement recherché.

Déjà loué, ce bien constitue un investissement clé en main, combinant emplacement premium, rénovation exemplaire et stabilité locative.
Un bien rare sur le marché, idéal pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1164 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces •

128 000 €

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47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-agen-47000-ab31307f-bf1f-4a9f-9c60-1d55c61ce379/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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