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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 62 m2 Amnéville

  • Bon état

153 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (148 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : d92ecea1-1d6b-406d-986c-a00b30e52985

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,60 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Pour investisseurs ! Grand T2 de 62m² secteur calme à Amnéville - cave & garage -. Avec un loyer parfaitement envisageable au regard du marché local, une taxe foncière maîtrisée (527 €/an) et de faibles charges annuelles (250 €/an), ce bien constitue une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.

Bel appartement fonctionnel de 62m² en bon état actuellement loué, séduit par son agencement pratique : 1 chambre très confortable, un séjour lumineux agrémenté de son bow window, un espace bureau, une cuisine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc séparé.

Le bien comprend également une cave pour le rangement et un garage individuel sécurisé.


Confort et emplacement à proximité immédiate des commodités, transports et zones d’activités

Pourquoi cet appartement est un excellent placement ?
Rentabilité nette à 6% : rare sur le secteur

Charges faibles optimisant le cash-flow

Secteur dynamique avec une forte demande locative

Aucun travaux lourds à prévoir (ajuster si nécessaire)

Potentiel de valorisation patrimoniale certain sur les prochaines années

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Ce bien attire déjà l’attention des investisseurs : une visite s’impose pour constater par vous-même son potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (148 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 393 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 393 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 62 m2

153 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Hagondange Agence du Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
89 Rue Metz
57300 Hagondange

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-amneville-57360-d92ecea1-1d6b-406d-986c-a00b30e52985/ 0 5 189 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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