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Appartement à vendre
2 pièces • 48,84 m2 Armentières

  • Bon état

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 62 lots
  • Charges annuelles : 1 100 €

Réf. Orpi : 2fe446e4-aeb7-4eba-93a3-e5a66677829e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,84 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,01 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Rarissime sur le marché : L'appartement coup de cœur qui a tout pour plaire en plein centre d'Armentières !. Laissez-vous séduire par ce superbe T2 en très bon état, idéalement niché dans l'hyper-centre d'Armentières. Un véritable cocon baigné de lumière qui allie charme, confort absolu et prestations exceptionnelles — un ensemble de prestations devenu extrêmement rare en centre-ville !

Les atouts charme & confort qui vont vous faire craquer :
️ Double balcon pour doubler le plaisir : Un premier balcon baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud pour vos déjeuners en extérieur, et un second accessible depuis la chambre, offrant un havre de paix avec vue sur le jardin de la copropriété.

Espace bien-être : Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Confort thermique : Tout électrique avec des radiateurs récents pour une douce chaleur maîtrisée.

Le luxe du stationnement & du rangement : Fini la galère pour vous garer ! Ce bien comprend un garage fermé + une place de stationnement privée, complétés par une cave pratique en rez-de-chaussée.

Fiche technique & Côté finances :
Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Statut : Vendu libre d'occupant

🟢 DPE : Classe E ( 260kWh/m²/an) | GES : Classe B ( 10 kg CO²/m²/an)

Coûts d'énergie très faibles : Estimés entre 1 220 € et 1 710 € / an (prix moyens indexés sur les années 2021-2023)

Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (62 lots dont 22 à usage d'habitation).

Charges annuelles : 1 100 € (comprenant l'eau à la consommation, l'entretien des communs et des espaces verts, l'ascenseur et la gestion des poubelles)

️ Sérénité : Aucune procédure en cours.

️ Informations sur les risques disponibles sur: georisques.gouv.fr

Un bien rare avec un tel niveau de prestations ne reste pas longtemps disponible... Coup de cœur assuré !

Une visite s'impose : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et poser vos valises. ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Armentières

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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