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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,23 m2 Athis-Mons

  • Bien d'investissement
  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 819 €

Réf. Orpi : 60c1cd1b-29c7-4fae-8056-bda3fecc0da8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,23 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,17 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces vendu loué Athis-Mons - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC PARKING ET LOCATAIRE EN PLACE. Au cœur de la commune d’Athis-Mons, au sein d’un quartier recherché pour sa praticité et son cadre de vie agréable, découvrez cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 38,23 m² Carrez. Situé dans une résidence récente bâtie en 2013, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce bien constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur en quête de sérénité et de rentabilité immédiate.

Dès l’entrée, l’agencement optimise idéalement l’espace sans aucune perte de superficie. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l’emploi. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d'une salle d’eau moderne avec des WC. En annexe, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, représentant un atout majeur et très recherché sur le secteur.

L’emplacement stratégique garantit une forte demande locative. Vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles et aux services du centre-ville. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare RER en seulement 10 minutes, offrant une connexion rapide vers Paris.

Le bien est vendu loué avec un locataire soigneux en place. Le bail court jusqu’au 30 août 2028, pour un loyer mensuel de 730 € hors charges (150 € de provisions pour charges incluant le chauffage collectif au gaz). Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé D, garantissant une pérennité de location sans travaux énergétiques lourds à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

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