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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,02 m2 Aubervilliers

  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 78 lots
  • Charges annuelles : 1 330 €

Réf. Orpi : bf0e2cbb-7848-4a3c-a471-d8c2ae7f5a50

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

À vendre : bel appartement 2 pièces — 39 m² — vendu loué (investissement à fort potentiel) -------. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m², vendu loué 525 €/mois HC (bail de 3 ans), avec cave. (Potentiel de location réel : 780€, basé sur l'encadrement des loyers)

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Son étage élevé offre une belle luminosité.

Idéal investisseur : bien entretenu, déjà occupé, il assure un revenu locatif immédiat et stable, avec un potentiel de valorisation intéressant compte tenu du dynamisme du secteur (bail de 3 ans).

Localisation recherchée :
– Commerces de proximité et services accessibles à pied
– À quelques minutes du métro facilitant l’accès rapide à Paris (8min à pied métro Fort d'Aubervilliers ligne 7).
– Le Fort est en pleine transformation : ancienne friche militaire devenue une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), projet d’écoquartier de grande ampleur.
Écoquartiers. Sur environ 36 hectares, on prévoit ~ 1 800 logements, des commerces, des équipements publics dont écoles et crèche, des espaces verts.
- Une future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est prévue, ce qui rendra le secteur beaucoup plus accessible, notamment vers La Défense (19 min annoncés pour ce trajet).

Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité, confort et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,02 m2

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-aubervilliers-93300-bf0e2cbb-7848-4a3c-a471-d8c2ae7f5a50/ 0 5 845 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 2 39.02m2 à Aubervilliers vignette-1
  • Appartement à vendre 2 39.02m2 à Aubervilliers vignette-2
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