Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m² Aulnay-sous-Bois

Duplex
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 2 160 €

Réf. Orpi : 33449fda-87ef-4393-b75b-ccb342ed3331

L'essentiel

2 pièces
Surface 47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,02 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Secteur Sud. Charmant duplex avec terrasse en plein cœur d’Aulnay-sous-Bois – Dernier étage, calme et luminosité au rendez-vous !

Idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, découvrez ce superbe duplex de 47 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent (2000), en excellent état.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé et une belle luminosité. Le séjour, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur une agréable terrasse privative donnant sur cour, un véritable havre de paix en plein centre-ville — un atout rare et très recherché.

À l’étage, une chambre confortable complète l’espace nuit, accompagnée d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, apportant confort et élégance.

️ Duplex au dernier étage (aucun voisin au-dessus)
️ Terrasse au calme sur cour
️ Place de parking extérieure
️ Proche écoles et transports en commun
️ Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

Ce bien réunit calme, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Prix : 199 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 208 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

208 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € (2023, abonnement compris)

Agence De La Gare

01 48 19 29 29

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m²

199 000 €

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2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

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4.7 https://www.orpi.com/aulnaygare/ 0 5 298 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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