Appartement à vendre
2 pièces • 46,47 m2 Aups

  • Duplex
  • Neuf

112 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 150 €

Réf. Orpi : c56a29f2-bda9-49c8-887d-bfb39cce667b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement état neuf. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et de belles finitions, offrant un espace ouvert agréable et lumineux de 41 m2.
En excellent état, proche du neuf, l’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d’un salon-séjour avec coin nuit ainsi qu'une jolie salle d’eau. Une chambre de 17 m2 (6 m2 carrez car sous pente) au niveau supérieur pouvant être reliée, permettant de transformer l’ensemble en un véritable T2 confortable, ou en l'état actuel, d’avoir un bureau ou une chambre d’appoint.

L’immeuble est sain et très bien entretenu, toiture refaite en 2011 avec isolation performante, façade rénovée en 2023, parties communes en très bon état également. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges : seulement 150 € par an pour l’assurance de l’immeuble.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif proche des écoles, arrêt de bus, commodités du village dans un secteur privilégié aux portes du parc naturel du Verdon.

Agent commercial Nina De Bock – RSAC Draguignan n° 877 536 540

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1110 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir noir, une table basse gigogne et une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante.
Verdon Agence Aups - Aups

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,47 m2

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Verdon Agence Aups

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Avenue Georges Clémenceau
83630 Aups

04 98 10 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-aups-83630-c56a29f2-bda9-49c8-887d-bfb39cce667b/ 0 5 124 avis clients

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