- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Ballancourt-sur-Essonne
- Bon état
129 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 11 lots
- Charges annuelles : 1 392 €
Réf. Orpi : 5348ed93-1087-453c-a4f1-e2d6aa709d5d
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 39 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Autre
-
Étage 1
L'avis de l'agent
À vendre – Charmant duplex en plein centre-ville de Ballancourt-sur-Essonne
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Ballancourt, ce duplex plein de charme se trouve au premier étage d’une petite résidence calme et sécurisée avec cour commune. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il comprend une entrée , un salon , une cuisine f à l’étage, une grande chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
Vous apprécierez le calme de la résidence tout en profitant de la vie citadine du centre de Ballancourt. L’emplacement est recherché, à deux pas de la gare RER D,
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (203, 226 et 221) à proximité. Le cinéma Cine Toile vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une boucherie-charcuterie. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Jugé Élodie
06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 720 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Evry Groupe Evolution
- Achat
- Vente
- Location
91000 Evry