- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 47,03 m2
Balma
- Bon état
159 000 €
- Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 68 lots
- Charges annuelles : 845 €
Réf. Orpi : 81ffad22-9027-467b-8824-3a630abf1c56
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47,03 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,06 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare.
En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d’un mode de vie "tout à pied" : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS).
L’appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel.
Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu’un local vélo pour vos déplacements de proximité.
Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d’un placement patrimonial sécurisé.
Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31130 Balma