• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,03 m2 Balma

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 68 lots
  • Charges annuelles : 845 €

Réf. Orpi : 81ffad22-9027-467b-8824-3a630abf1c56

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,03 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,06 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

BALMA CENTRE – T2 DE 47 m² EN REZ-DE-JARDIN – QUARTIER LA MARQUEILLE. L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare.

En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d’un mode de vie "tout à pied" : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS).

L’appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel.

Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu’un local vélo pour vos déplacements de proximité.

Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d’un placement patrimonial sécurisé.

Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cet appartement lumineux et spacieux dispose de carrelage blanc au sol et de murs blancs épurés. Il comprend une entrée ouverte sur un dressing, une porte donnant sur une autre pièce, et une porte menant à une cuisine équipée.
Bo Immobilier - Balma

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,03 m2

159 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-balma-31130-81ffad22-9027-467b-8824-3a630abf1c56/ 0 5 437 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose de carrelage blanc au sol et de murs blancs épurés. Il comprend une entrée ouverte sur un dressing, une porte donnant sur une autre pièce, et une porte menant à une cuisine équipée.
Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un canapé confortable et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Le carrelage blanc au sol apporte une touche de modernité à cet espace accueillant.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'un bien immobilier, avec un jardin paysager et une porte coulissante en verre donnant sur l\'intérieur. L\'architecture moderne et les espaces verts suggèrent un cadre de vie agréable.
Bo Immobilier - Balma
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé sombre et un sol carrelé blanc. La pièce est spacieuse et épurée, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Une porte mène à une autre pièce visible au loin.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une cuisine compacte et fonctionnelle, équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un évier et de placards de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un évier et de placards de rangement. L'agencement optimise l'espace pour une utilisation pratique.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères en bois et métalliques, ainsi qu'un chauffe-eau blanc. L'agencement optimisé maximise l'utilisation de l'espace vertical pour le stockage.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une salle de bain et des toilettes. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un miroir. Les toilettes sont séparées. L'ensemble est propre et fonctionnel.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et fonctionnelle. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, et d'un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et moderne.
Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'un bien immobilier, avec un petit jardin aménagé. On y trouve un salon de jardin en bois, idéal pour profiter des beaux jours. La façade de la maison est peinte dans des tons clairs, contrastant avec la végétation environnante.
Bo Immobilier - Balma
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet appartement lumineux et spacieux dispose de carrelage blanc au sol et de murs blancs épurés. Il comprend une entrée ouverte sur un dressing, une porte donnant sur une autre pièce, et une porte menant à une cuisine équipée.
Bo Immobilier - Balma

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Bo Immobilier

29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).