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Appartement à vendre
2 pièces • 47,84 m2 Balma

  • Bon état

188 000 €

  • Honoraires : 8.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (174 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 196 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 972eb4db-8f5b-4b29-b261-8c96f66ba4f1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,84 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

BALMA CENTRE-VILLE – Appartement T2 rénové avec Terrasse et Parking. BALMA CENTRE - LA MARQUEILLE - APPARTEMENT - CALME - TERRASSE - PARKING - CLÉ EN MAIN

Idéalement situé en plein cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, poste, marché de plein vent et services du quotidien sont accessibles à pied.
Parfaitement desservi, le bien profite également d'un accès rapide aux transports en commun avec une liaison directe vers la station de métro Balma-Gramont et le centre de Toulouse.

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 d'environ 48 m² récemment rénové, offrant des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un four à pyrolyse et d'une plaque à induction.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bain et des WC indépendants. Les peintures et les sols ont été entièrement refaits, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (174 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 176 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 176 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 710 € (2021, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un évier noir, de plans de travail assortis et d'une crédence graphique. Les meubles blancs épurés et l'électroménager intégré complètent ce design contemporain. Une fenêtre apporte de la luminosité. Toulouse Immobilier - Balma

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,84 m2

188 000 €

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Toulouse Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, avec une balustrade moderne en verre et métal. L'espace extérieur est lumineux et bien entretenu, idéal pour profiter du calme. Toulouse Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y trouve une baignoire, une vasque sur un meuble en bois, et un miroir. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Toulouse Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une grande fenêtre donnant sur une végétation luxuriante. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. La pièce est vide, offrant un espace personnalisable. Toulouse Immobilier - Balma
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