• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34,09 m2 Belfort

  • À rénover

41 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 38 lots
  • Charges annuelles : 579 €

Réf. Orpi : 199c93f6-77a5-4103-ae1f-0b7561426f09

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34,09 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,75 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Spécial investisseur! Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, secteur cinéma/ gare (rue du peintre Dauphin, au 1er étage d'une copropriété à faibles charges et bien entretenue, un appartement T2 de 34m2 habitable traversant nord-sud.

Ce logement propose :
- une entrée de 3,7 m2
- une salle de bains de 3,6 m2
- un salon avec coin cuisine de 13,5 m2 (orienté sud)
- une chambre de 13,5 m2

Chauffage individuel électrique.
Ventilation par VMC.
Fenêtres double vitrage bois / Volets battants manuels.

Ce bien est loué meublé au même locataire depuis 2018, pour un loyer de 440 EUR incluant 40 EUR au titre des charges locatives. Locataire à jour du règlement de ses loyers. Ce qui correspond à une rentabilité brute de près de 12%. Montant de la taxe foncière : environ 490 EUR.

Un cagibi au rez-de-chaussée complète ce bien. Ce cagibi est actuellement mis à la disposition de la copropriété pour stocker le matériel de ménage (charges de copropriété afférentes payées par le syndicat des copropriétaires).

Charges de copropriété pour 2024 : 579.11 EUR

Ce bien nécessitera des travaux de réfection une fois qu'il sera à nouveau libre de locataire.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 349 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 349 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1151 € et 1557 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,09 m2

41 000 €

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Immobiliere De La Savoureuse

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Vente de neuf
14, avenue Jean Jaurès
90000 Belfort

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-belfort-90000-199c93f6-77a5-4103-ae1f-0b7561426f09/ 0 5 54 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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