• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 11 m2 Belfort

  • Bon état

41 000 €

  • Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 40cd65e8-92f1-4c35-ab40-cd3767ab8c17

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 11 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

À VENDRE – Studio 11 m² au cœur du centre-ville piéton de Belfort. Exclusivité rue des Quatre Vents – Belfort (90000)

Idéal investisseur ou pied-à-terre, ce studio de 11 m² est situé dans une rue calme et piétonne, en plein centre historique de Belfort. Une opportunité rare dans un secteur très recherché !

Caractéristiques principales du bien :
- Superficie : 11 m² Loi Carrez
- Une pièce de vie lumineuse et son coin kitchenette, une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque.
Situé au 2nd étage d’un petit immeuble ancien très bien entretenu avec fenêtre double vitrage et sa vue dégagée sur la rue piétonne.
Son atout principal : de faibles charges de copropriété

Pourquoi investir dans ce studio ?
Rentabilité locative très intéressante (forte demande étudiante et jeunes actifs), actuellement loué 250 € + 20 € de charges.
Emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels
Parfait pour location meublée, courte durée ou longue durée.

Belfort Ville dynamique à la croisée de la Franche-Comté, de l’Alsace et de la Suisse, Belfort bénéficie d’un fort potentiel locatif, notamment grâce à :
- Sa population étudiante (UTBM, IUT, classes préparatoires…)
- Son patrimoine historique et touristique (citadelle, Lion de Bartholdi)
- Ses événements majeurs (FIMU, Eurockéennes)
Une situation géographique stratégique (proximité Mulhouse, Bâle, Montbéliard)


Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !


Prix du bien honoraires inclus: 41.000€
Honoraires : 3.000€ à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3.000€ à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 35.000€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 488 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 75 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 488 75
Émissions GES E 75

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 710 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 11 m2

41 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-belfort-90000-40cd65e8-92f1-4c35-ab40-cd3767ab8c17/ 0 5 332 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Appartement à vendre 2 11m2 à Belfort vignette-1
  • Appartement à vendre 2 11m2 à Belfort vignette-2
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).