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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51,93 m2 Biarritz

  • Parfait état

355 000 €

  • Honoraires : 6.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 900€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 17 lots

Réf. Orpi : 74660a6c-d0c1-4ab9-b448-efdaa2700ddf

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51,93 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Vente Appartement Biarritz Centre | Calme & Entrée Privative | Rénové. Achat appartement Biarritz - Quartier Saint-Charles / Frias - Exclusivité résidentielle

À la recherche d'un pied-à-terre d'exception ou d'une résidence principale sereine sur la Côte Basque ? Découvrez ce bijou immobilier situé dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du quartier très prisé de Saint-Charles de Biarritz.

Emplacement Premium & Vie de Quartier
Vivre dans ce secteur de Biarritz, c’est s'offrir un quotidien "tout à pied" :
Proximité immédiate : À quelques minutes de la Grande Plage et avenue de la Marne.
Commodités : Accès rapide aux commerces de proximité (boulangeries, épiceries fines) et aux lignes de bus vers l'aéroport Biarritz Pays Basque.
Secteur Frias : Un environnement préservé des flux touristiques massifs, garantissant une tranquillité rare en plein centre.

Caractéristiques Uniques : L’esprit « Maison en Ville »

Ce rez-de-chaussée de standing se distingue par des prestations recherchées par les acquéreurs locaux :
Entrée indépendante avec placards intégrés, offrant un espace d’accueil pratique et fonctionnel.
Une chambre avec placards intégrés, pensée pour optimiser le rangement.
Une salle d’eau fonctionnelle et élégante.
Une cuisine ouverte, aménagée dans un esprit contemporain et convivial.
Un espace salle à manger ouvert sur le séjour.
Un salon chaleureux, idéal pour profiter d’un intérieur confortable et lumineux.
Rénovation contemporaine : agencement optimisé, matériaux de qualité et isolation performante.
Calme absolu : un intérieur pensé pour le repos, loin des nuisances sonores urbaines.

Une Copropriété Résidentielle (Zéro Airbnb)
L'atout majeur de ce bien réside dans son règlement de copropriété : la location saisonnière y est interdite.
Sécurité et Convivialité : Un voisinage permanent et stable.
Patrimoine préservé : Moins d'usure des parties communes et une meilleure maîtrise des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1280 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé bleu confortable, de deux fauteuils verts et d'une table basse ronde. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Des touches décoratives comme un tableau et des fleurs ajoutent du caractère. Orpi Bidartean - Biarritz

Appartement à vendre - 2 pièces • 51,93 m2

355 000 €

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Saint Pierre Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
15 Avenue Du Labourd
64990 Saint Pierre D'irube

05 59 44 28 08

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4.7 https://www.orpi.com/stpierre/ 0 5 257 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge, d'un lavabo contemporain et d'un miroir lumineux. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace pratique et esthétique. Orpi Bidartean - Biarritz
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu, deux fauteuils verts et une table basse. La décoration épurée et les couleurs douces créent une atmosphère accueillante. Orpi Bidartean - Biarritz
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les placards en bois clair et le plan de travail épuré offrent un espace de préparation optimal. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et pratique. Orpi Bidartean - Biarritz
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