Appartement à vendre
2 pièces • 29,47 m2
Bordeaux
- Bon état
223 650 €
- Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 1 044 €
Réf. Orpi : 9d092aa5-8994-4c11-a4bc-765ceba74b7a
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 41,63 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12,54 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Idéalement situé entre la tranquillité du Jardin Public et l’animation de la rue Fondaudège, cet appartement de 41 m² au sol (29,47 m² Carrez) occupe le dernier étage d’un immeuble en pierre. Il offre le prestige d'un environnement classé aux Monuments Historiques.
L'alliance du confort moderne et du patrimoine:
La pièce de vie lumineuse se distingue par ses murs en pierre apparente, vestiges de l’amphithéâtre antique du Palais Gallien. Entièrement rénové, l'espace intègre avec soin une cuisine ouverte équipée, une salle de bains de caractère et un coin nuit astucieusement aménagé en alcôve. Le point d'orgue du bien reste sa fenêtre ouverte sur l'histoire, offrant une vue directe et singulière sur les arènes.
Une opportunité rare:
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement "coup de cœur" est prêt à vous accueillir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu au cachet exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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33000 Bordeaux