Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51,85 m² Bordeaux

Parfait état

235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be27dbc7-e53a-465a-b6cb-1787b53128a5

L'essentiel

2 pièces
Surface 51,85 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéal premier achat : Lumineux T2 rénové avec goût, balcon et parking à Bordeaux !
Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons. Entièrement libre de toute occupation et soigneusement remis au goût du jour, ce bien se trouve au deuxième étage d’une copropriété récemment modernisée. Un véritable coup de cœur clés en main qui saura capter votre attention dès la première visite.

Un confort thermique optimisé et une copropriété exemplaire.
Le point fort absolu de cette opportunité ? Sa sérénité d'esprit sur le plan technique. En 2025, de lourds travaux d'amélioration énergétique et esthétique ont été intégralement réalisés au sein de la copropriété :
- Ravalement de façade complet avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour des factures d'énergie maîtrisées,
- Remplacement à neuf de tous les garde-corps,
- Pose d'une porte d’entrée neuve sécurisée.
Vous achetez un bien valorisé, performant et protégé pour les années à venir.

Une rénovation raffinée et un agencement parfait pour votre quotidien
Au-delà des extérieurs, l'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové avec goût, alliant des finitions modernes à une configuration optimisée :
Côté jour : Une agréable salle de séjour lumineuse et chaleureuse s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et esthétique.
Côté nuit : Une chambre confortable au design soigné, un dégagement et une salle de bains avec W.C.
Côté rangements : Deux placards intégrés ainsi qu'un cellier privatif viennent faciliter votre organisation au quotidien.
Le grand plus urbain : Le logement est vendu avec la possibilité de stationner dans les espaces prévus à cet effet au sein de la résidence. Un avantage non négociable à Bordeaux !

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement séduisant réunit tous les critères du parfait cocon urbain.

Les visites ont déjà commencé. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une découverte des lieux, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr