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Appartement à vendre
2 pièces • 34 m2
Cambrai
- Bon état
77 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 46 lots
- Charges annuelles : 1 120 €
Réf. Orpi : 86dd71f7-229b-4784-b04f-8b8fc52195f2
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17 m²
Intérieur
-
Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Cet appartement T2 de 34 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Ladre à Cambrai a trouvé ses nouveaux propriétaires grâce à l'expertise de notre agence ! Vous possédez un bien similaire dans ce secteur ou dans les environs et vous souhaitez connaître sa valeur exacte sur le marché actuel ? Profitez dès maintenant d'une estimation offerte et sans engagement par votre équipe Orpi Cambrai.
Découvrez les prestations de ce bien vendu :
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 34 m² se compose :
- Pièce de vie : Un séjour agréable ouvrant sur une cuisine équipée moderne.
- Espace nuit : Une belle chambre confortable et une salle de bains récemment rénovée.
- Confort & Équipements : WC séparés, double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz et une cave privative en sous-sol.
- Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours avec vue dégagée.
Un cadre de vie privilégié à Cambrai :
Implanté dans le secteur prisé de Saint-Ladre, à deux pas du Jardin Public et du centre-ville, ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien. Sa situation centrale et ses prestations soignées en ont fait une opportunité idéale, parfaitement adaptée pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne.
Informations financières et copropriété :
Prix de vente affiché : 77 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : Immeuble comprenant 46 lots dont 23 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Charges courantes : Environ 1 120 € / an (soit environ 90 € / mois).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (257 kWh/m².an)
Indice GES : Classe E (52 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous projetez de vendre votre appartement ou votre maison à Cambrai ? La demande est particulièrement forte sur le quartier Saint-Ladre ! Contactez l'équipe Orpi Cambrai pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
257
52
52
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Cambrai LFP
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- Location
59400 Cambrai
