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Appartement à vendre
2 pièces • 22,60 m2 Charbonnières-les-Bains

  • Bien d'investissement
  • Neuf

191 501 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 260 €

Réf. Orpi : fae3b2be-d3a3-4eca-a9ef-d06578f29523

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 24,90 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 10,70 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

CHARBONNIERES-LES-BAINS - Appartement T2 Duplex. Avis aux investisseurs !
Déficit foncier,

Dans un environnement d'exception niché au coeur d'un parc de plus de 2 hectares, sur les hauteurs de Charbonnières les Bains, venez découvrir ce domaine remarquable qui accueille notamment une maison de maitre du XVIIIème siècle et un bâtiment d'habitations entièrement réhabilité.

Au sein de cette bâtisse élégante, votre agence ORPI vous offre la possibilité d'acquérir cet appartement duplex, d'une surface 24,90 m² (22,60 m² carrez) ouvrant sur une terrasse de 21 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par cette réhabilitation respectueuse dans cet écrin de verdure, pilotée par un architecte expert des bâtiments de France et des monuments historiques.

La proximité des transports en commun et de la ligne TER desservant la ligne Brignais/Gare St Paul facilitera vos déplacements.

Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sus au prix de 15 000 € TTC.

Le dispositif du Déficit Foncier vous permettra de bénéficier d'un régime fiscal particulier et très avantageux qui vous permettra de déduire jusqu'à 55 % du montant total des travaux à finaliser.

Un Bien d'exception,
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Achat
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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