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Appartement à vendre
2 pièces • 44,16 m2 Chasselay

  • Parfait état

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 488e1d80-41d7-422a-8501-82ee4dd6c5fd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,16 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T2 de 44,16m2 aux normes PMR (2023) avec balcon et parking. A 5km de Chasselay sur la commune de Quincieux.
Au cœur du village dans une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine.

Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien.

Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale).

Performance Énergétique :

DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées.

Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux :
L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate :
De tous les commerces, services de santé et commodités.
Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes).
Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Direct Habitat 3

  • Vente
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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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