Appartement à vendre
2 pièces • 41,27 m² Chennevières-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT MODERNE AVEC JARDIN PRIVATIF. Situé à Chennevières-sur-Marne, cet appartement de 41 m², construit en 2021, vous séduira par son confort, sa modernité et son agréable espace extérieur privatif. Au sein d’une résidence récente et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’une disposition agréable et permettant d’aménager facilement un séjour convivial. La pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin privatif de 22 m², véritable prolongement de l’appartement. Cet extérieur constitue un atout rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir des proches ou simplement aménager un espace de détente à votre convenance.

La cuisine pourra s’intégrer harmonieusement à l’ensemble et permettra d’envisager un aménagement pratique et fonctionnel, adapté à vos habitudes de vie. L’agencement général de l’appartement permet ainsi de profiter d’un intérieur agréable, tout en conservant une belle ouverture vers l’extérieur.

Côté nuit, une chambre confortable vous attend, offrant un espace calme et agréable pour préserver votre intimité. Elle est accompagnée d’une salle d’eau spacieuse et contemporaine, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

L’appartement dispose également d’une place de parking intérieure sécurisée, un véritable avantage pour faciliter le stationnement et garantir davantage de confort au quotidien.

Son emplacement idéal permet de profiter de toutes les commodités à proximité, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services et aux transports. Vous bénéficierez ainsi d’un environnement pratique, permettant de rejoindre facilement les différents points d’intérêt du secteur tout en profitant du calme d’une résidence récente.

Grâce à ses prestations, son jardin privatif, son parking sécurisé et son année de construction récente, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien particulièrement agréable à vivre.

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Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Montant des charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 113 €/mois (soit 1 364 €/an). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Performance énergétique de ce bien : classe énergie D (indice 173), classe climat D (indice 35). Les informations sur les risques et obligations légales, notamment l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.