Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Clermont-Ferrand

À rafraîchir

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 350 €

Réf. Orpi : 84bec6a1-51fa-4793-bf9a-71d2235e8e04

L'essentiel

2 pièces
Surface 51,71 m²
1 chambre
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

CLERMONT FERRAND : appartement 3 pièces (52 m²) en vente. Mandat Orpi MAX

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,71 m², entièrement rénové.

Situé au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de Montferrand, du CHU et du stade Marcel Michelin. Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied.

Ce lot de copropriété est astucieusement configuré en deux appartements indépendants avec une entrée commune :

- Le premier (type studio) : composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. (Actuellement loué)

- Le second (type T1 bis) : comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. (Actuellement libre/vide)

Les points forts :
Historique locatif solide : Ces appartements sont gérés par notre agence depuis plusieurs années et se louent très facilement (revenu locatif moyen de 900 € par mois pour l'ensemble).

Faibles charges de copropriété.

Projet polyvalent : Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des primo-accédants souhaitant habiter un lot et générer un revenu complémentaire avec le second.

Une opportunité clé en main offrant une excellente rentabilité !

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe transaction au 04.73.74.38.80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr