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Appartement à vendre
2 pièces • 26 m2 Cormelles-le-Royal

  • Bon état

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 265 lots
  • Charges annuelles : 1 755 €

Réf. Orpi : b5290348-9f25-4dcf-ad49-67410aa7153c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

À VENDRE LOUÉ - RENTABILITÉ NET à 8 % ! STUDIO 26 m2 à Cormelles-le-Royal. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un studio de 26m2 composé de :

- Une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine aménagé, une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave.

Appartement vendu loué, idéal pour investisseur recherchant un rendement attractif.

Le bien est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 100 € de charges récupérables (chauffage collectif et eau chaude/froide inclus).
Loyer hors charges : 550 €/mois.

Bail d’habitation de 3 ans en cours depuis aout 2025.

Charges de copropriété annuelles : 1 755 €, dont la majeure partie est récupérée auprès du locataire.

Très bonne rentabilité brute : 8,8 % et rentabilité nette avant impôt : ~8 %

A visiter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 205 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 205 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 370 € et 550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 26 m2

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Orpi Caen MDG

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 Bis Avenue Georges Clemenceau
14000 Caen

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-cormelles-le-royal-14123-b5290348-9f25-4dcf-ad49-67410aa7153c/ 0 5 82 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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