- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 38 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
- Bon état
51 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 24 lots
- Charges annuelles : 381 €
Réf. Orpi : b1cc1db0-8e81-4433-8a74-e7aa813e58a3
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 38 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Idéal premier achat ou investisseur !
Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 38 m², idéalement situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire. Niché dans un immeuble de caractère, ce bien en bon état allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité.
Les atouts du bien :
️ Séjour lumineux et bien exposé
️ 1 chambre au calme
Cuisine ouverte sur le séjour
Salle de bains avec WC
Cave privative en sous-sol
Place de parking extérieure incluse
Emplacement stratégique :
À deux pas des commerces et services du centre-ville
Proche des transports en commun et de la gare
À proximité immédiate des écoles
Classe énergétique : E - 257 kWh/m²/an
Copropriété constituée de 24 lots. Charges de copropriété : 382 € / an (très faibles charges !)
Prix de vente : 51 000 €
Notre avis : Une opportunité rare sur le marché local, offrant une excellente rentabilité locative ou un cocon parfait pour un premier chez-soi.
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous ️. 03.86.28.22.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
257
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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