Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,08 m² Creil

Bon état

66 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8efe1822-7068-4b93-890a-82ad185a752d

L'essentiel

2 pièces
Surface 43 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave

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L'avis de l'agent

CREIL – Appartement de type 3 43 m² • Cave • Terrasse privative – 66 000 € FAI - St Médard. CREIL – Appartement T3 de caractère avec terrasse privative – 43 m² – 66 000 € FAI

À proximité immédiate du centre-ville de Creil et des commodités, quartier St Médard, découvrez cet appartement de 43,08 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en brique de caractère du début du XXe siècle.

Dès l'entrée, vous apprécierez les éléments anciens préservés : parquet d'origine, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et double exposition offrant une agréable luminosité.

L'appartement comprend :
• un séjour lumineux,
• une cuisine indépendante,
• une chambre,
• un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail,
• une salle d'eau,
• une cave privative,
• une terrasse privative, véritable atout rare sur le secteur.

La copropriété, composée de 9 lots principaux, est gérée par un syndic professionnel et dispose d'un fonds travaux ALUR.

Charges de copropriété : environ 192 €/mois dont chauffage

Ce bien séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de sa première résidence principale qu'un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère acquis à un prix particulièrement attractif.

Le logement est actuellement classé DPE G. Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser sa performance et d'en accroître le potentiel patrimonial à moyen terme.

Les + :
✓ Terrasse privative
✓ Cave
✓ Charme de l'ancien
✓ Petite copropriété
✓ Centre-ville et transports à proximité
✓ Prix d'acquisition inférieur à 70 000 €

Diagnostics : DPE G – Installation électrique conforme

Prix : 66 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Classe énergie : G . Classe climat : G .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr