Appartement à vendre
2 pièces • 44,50 m² Décines-Charpieu

Parfait état

172 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 1 022 €

Réf. Orpi : a89d3219-850f-4ca6-9f32-4f9987fe2aa7

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,67 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T2 en parfait état – Dernier étage avec grand balcon et stationnement privatif. Découvrez ce charmant appartement T2, parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et soignée, il offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée d'un îlot, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et prolongée par un grand balcon à vivre, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, confortable et fonctionnelle, est dotée d'un placard mural et bénéficie également d’un accès direct au balcon.

L’appartement dispose d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants, un atout appréciable au quotidien.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques récents et programmables, complété par une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison.

Enfin, une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée et fermée vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Dernier étage
- Petite copropriété bien entretenue
- Grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre
- Cuisine équipée d'un îlot
- Climatisation réversible
- Radiateurs récents et programmables
- Place de parking privative dans résidence fermée
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou à générer immédiatement un revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 178 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

178 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1130 € (2023, abonnement compris)

Immobilière Majolane

04 72 02 54 94

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,50 m²

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1 Rue Du 8 Mai 1945
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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