• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,65 m2 Dijon

  • Bon état

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 03a4ff68-6cfb-45cc-8ab8-0854a9a276ba

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,65 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Ascenseur


Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking


L'avis de l'agent

DARCY Investissement locatif avec terrasse et stationnement privatif. L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement à la vente dans un secteur recherché, à 5 minutes de la place Darcy, proche tram et toutes commodités.
Ce vaste T2 à la distribution optimale et bénéficiant de nombreux rangements, se trouve au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Vue dégagée, accès à un petit balcon et luminosité maximale sont des atouts certains de ce bien.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d'eau chaude.
Un locataire stable est en place depuis 2022, confirmant l'intérêt de cet investissement sans turn-over locatif.
Loyer: 680€ CC dont 120€ de provisions de charges
BONUS: stationnement libre sur parking aérien sécurisé au sein de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 292 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 292 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1610 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement offre une vue dégagée sur la ville depuis son balcon. Les pièces sont lumineuses avec un parquet en bois, et les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Rousseau Immobilier - Dijon

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,65 m2

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Rousseau Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Auguste Comte
21000 Dijon

03 80 45 20 20

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4.7 https://www.orpi.com/rousseauimmobilier/ 0 5 33 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet appartement offre une vue dégagée sur la ville depuis son balcon. Les pièces sont lumineuses avec un parquet en bois, et les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons. La structure offre un design épuré avec des lignes horizontales marquées par les balustrades et les auvents. La façade est principalement de couleur claire, contrastant avec des éléments en brique sur le côté droit.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs bleu clair et d'un parquet en bois. De grandes fenêtres et une porte vitrée offrent une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être personnalisé.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des murs blancs et un parquet en bois. La lumière naturelle éclaire l'espace depuis le fond, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une rénovation ou une décoration personnalisée.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les finitions sont simples et pratiques, offrant un espace propre et bien rangé. Les placards muraux ajoutent un rangement appréciable.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un évier. Les meubles de rangement clairs optimisent l'espace. Idéale pour un petit logement ou une résidence secondaire.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente une porte ouverte sur une autre pièce, avec une armoire murale sur la gauche. Le parquet et les murs clairs offrent un aspect lumineux et spacieux.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cet appartement lumineux dispose d\'un parquet en bois, de murs blancs et d\'un radiateur blanc. La pièce est spacieuse et offre un cadre idéal pour la vie moderne.
Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un grand balcon vitré offrant une vue dégagée. Les murs sont peints dans des tons neutres, dont un mur d'accent gris foncé. Un radiateur blanc est visible.
Rousseau Immobilier - Dijon
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