- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 68 m2
Dingsheim
- Parfait état
269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2c5ada1e-e369-42ee-a1a9-03ff8ce81097
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 68 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'ADRESSE IDÉALE AUX PORTES DE STRASBOURG
En exclusivité chez ORPI Kochersberg, venez découvrir cette belle opportunité située au cœur du village très recherché de Dingsheim. À seulement quelques minutes de l'Eurométropole, au sein de la résidence récente « Le Clos des Marronniers » (2024), cet appartement 3 pièces de 68 m² combine modernité, calme et prestations de qualité.
Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de seulement 4 logements principaux, ce bien à l'agencement optimal vous propose :
Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard intégré.
Une belle pièce principale baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur l'extérieur.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne.
Un espace de dégagement astucieux avec rangements optimisés.
Terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives.
Une cave privative en sous-sol.
Le confort du neuf (Norme RT 2012)
Chauffage au sol (gaz collectif)
Volets roulants électriques
Visiophone
Résidence sécurisée entourée d'espaces verts
Surface : 68 m²
Étage : 1er
DPE : Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 560 € et 800 € / an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Copropriété (loi ALUR) : Petite copropriété de 4 lots principaux (Bâtiment A).
Charges de copropriété prévisionnelles : 298 € / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude – charges en cours d'ajustement, résidence livrée en 2024).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence ORPI Kochersberg !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 95 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
95
19
19
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