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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 31,64 m2 Épernay

  • Bon état

82 500 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b5e50675-1dc6-490a-a69b-bec1e1336a67

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,59 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. AVIS AUX INVESTISSEURS!!! DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT. À proximité de la clinique, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 32,88 m² Carrez et 46,47 m2 au sol situé à EPERNAY (51200). Il inclut une chambre, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage individuel électrique. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Appartement vendu loué 460€/mois + 30€ de charges depuis le 01 février 2026. Plusieurs établissements scolaires (collège, maternelle, élémentaire et primaire, crèche) sont implantés à proximité. Niveau transports, il y a la gare d'Épernay à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A4 à 18 km. Possibilité d'acquérir un appartement similaire sur le même palier. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. Ref : CJ214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 321 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 940 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'un immeuble de caractère, avec une architecture traditionnelle en briques et pierres. Les balcons en fer forgé ajoutent une touche d'élégance. La propriété semble bien entretenue et offre un aperçu de son charme d'antan. Venteoulocation Epernay - Épernay

Appartement à vendre - 2 pièces • 31,64 m2

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2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

03 26 54 19 90

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4.7 https://www.orpi.com/venteoulocationep/ 0 5 170 avis clients

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