Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 32,68 m² Évreux

Bon état

92 000 €

Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4bf70477-c26b-44c8-929b-311ff93d5d7f

L'essentiel

2 pièces
Surface 32,68 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,85 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

EVREUX Centre ville : Spécial investisseurs !. Bel Appartement de 32,68 m2, idéalement situé en centre-ville, ce logement vendu avec locataire en place, est en très bon état général. Lumineux à souhait grâce à son exposition plein sud, il se trouve au 2ème étage d’un immeuble construit en 1992, répondant à la norme PMR. Avec ascenseur, avec la présence d'une grande loggia agréable à vivre pour profiter de l’extérieur , ces différents atouts en font un bien complet et idéal pour un placement immobilier sûr et rentable.

Il comprend : Hall d'Entrée avec placard, Séjour lumineuse avec coin kitchenette, Chambre / Bureau, Salle de douche avec meuble vasque, Cellier avec ballon d'EC, WC indépendant, puis grande Loggia couverte sur toute la longueur de l'appartement.

Les locataires en place sont respectueux des lieux & sérieux, il n'y a pas d’incidents de paiement, ce qui garantit une gestion tranquille, une rentabilité satisfaisante pour un investissement serein. Loué actuellement 600 € charges comprises avec 70 € de charges comprenant la TOM. Côté financier, les charges de copropriété sont de 832 € / An, et la TF de 1157 € avec la TOM.

Sa situation géographique est pratique touchant ainsi un large public : proche d’une école et des transports en commun , ainsi que de toutes les commodités (supérette, parking couvert, cinéma, restaurants, place du marché, université) — Tout est accessible à pied .

Ce bien vous intéresse, Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr