Appartement à vendre
2 pièces • 37,65 m2 Gap

  • Duplex
  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 752 €

Réf. Orpi : f7f26a5f-209b-4e1e-b5ec-b415ad2f5157

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 77,25 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

A vendre – T2 Duplex plein de charme en centre-ville de Gap. En plein cœur de Gap, découvrez ce bel appartement T2 en duplex alliant charme, fonctionnalité et luminosité.
D’une superficie totale de 77 m² au sol (dont 37,65 m² en loi Carrez), ce logement bien agencé offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Côté jour, profitez d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m² au sol (22 m² Carrez), baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est.
Côté nuit, la chambre spacieuse, exposée Ouest, bénéficie du soleil couchant et dispose de nombreux rangements.
Situé dans une copropriété de trois étages, l’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant les deux premiers niveaux — un véritable atout rare en centre-ville.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduira par son emplacement central, sa luminosité et sa praticité.
À découvrir sans tarder avec Orpi Buëch Durance Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 386 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 386 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 37,65 m2

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Buech Durance Immobilier ADB

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70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

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