- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 45,34 m2
Garges-lès-Gonesse
- À rénover
102 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fb84cafa-987d-44bd-905f-c01210ebbcaf
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45,34 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,72 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Les travaux de ravalement avec isolation extérieure, l'isolation du toit terrasse ainsi que l'arrivée du chauffage urbain ont déjà été votés et les travaux doivent démarrés dans l'année.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bains avec WC.
L'appartement est actuellement loué 880 €/mois charges comprises (180 €).
Les locataires sortiront au moment de la vente.
A 14 minutes à pieds du RER D Garges-Sarcelles, 10 minutes avec le bus (133, 252, 270).
A 10 minutes à pieds de ALDI.
Taxe foncière : 1035 €/an.
Charges : 168 €/mois (Chauffage, provision eau froide et chaude, ménage, poubelles, syndic...).
Des travaux d'isolation extérieure et arrivée du chauffage urbain ont été voté lors de la dernière assemblée générale et le paiement sera donc effectué par le propriétaire actuel !
Entièrement à rénover (si changement de locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 323 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 70 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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