• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,34 m2 Garges-lès-Gonesse

  • À rénover

102 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb84cafa-987d-44bd-905f-c01210ebbcaf

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,34 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,72 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

GARGES-LÈS-GONESSE (95): T2 de 45 m² au 1er étage + cave. GARGES-LÈS-GONESSE (95): Orpi Le Bourget vous présente en exclusivité un appartement T2 de 45 m² au 1er étage (sur 4) sans ascenseur, d'une résidence de 159 logements.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

Les travaux de ravalement avec isolation extérieure, l'isolation du toit terrasse ainsi que l'arrivée du chauffage urbain ont déjà été votés et les travaux doivent démarrés dans l'année.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bains avec WC.

L'appartement est actuellement loué 880 €/mois charges comprises (180 €).
Les locataires sortiront au moment de la vente.

A 14 minutes à pieds du RER D Garges-Sarcelles, 10 minutes avec le bus (133, 252, 270).
A 10 minutes à pieds de ALDI.

Taxe foncière : 1035 €/an.
Charges : 168 €/mois (Chauffage, provision eau froide et chaude, ménage, poubelles, syndic...).
Des travaux d'isolation extérieure et arrivée du chauffage urbain ont été voté lors de la dernière assemblée générale et le paiement sera donc effectué par le propriétaire actuel !

Entièrement à rénover (si changement de locataire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 323 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 323 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,34 m2

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ORPI Le Bourget

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64 Avenue De La Division Leclerc
93350 Le Bourget

06 34 84 61 56

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-garges-les-gonesse-95140-fb84cafa-987d-44bd-905f-c01210ebbcaf/ 0 5 171 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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