Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,34 m² Garges-lès-Gonesse

À rénover

102 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 159 lots
Charges annuelles : 2 016 €

Réf. Orpi : fb84cafa-987d-44bd-905f-c01210ebbcaf

L'essentiel

2 pièces
Surface 45,34 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,72 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

GARGES-LÈS-GONESSE (95): T2 de 45 m² au 1er étage + cave. GARGES-LÈS-GONESSE (95): Orpi Le Bourget vous présente en exclusivité un appartement T2 de 45 m² au 1er étage (sur 4) sans ascenseur, d'une résidence de 159 logements.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

Les travaux de ravalement avec isolation extérieure, l'isolation du toit terrasse ainsi que l'arrivée du chauffage urbain ont déjà été votés et les travaux doivent démarrés dans l'année.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bains avec WC.

L'appartement est actuellement loué 880 €/mois charges comprises (180 €).
Les locataires sortiront au moment de la vente.

A 14 minutes à pieds du RER D Garges-Sarcelles, 10 minutes avec le bus (133, 252, 270).
A 10 minutes à pieds de ALDI.

Taxe foncière : 1035 €/an.
Charges : 168 €/mois (Chauffage, provision eau froide et chaude, ménage, poubelles, syndic...).
Des travaux d'isolation extérieure et arrivée du chauffage urbain ont été voté lors de la dernière assemblée générale et le paiement sera donc effectué par le propriétaire actuel !

Entièrement à rénover (si changement de locataire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr