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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 71,92 m2 Gundershoffen

  • Parfait état

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots

Réf. Orpi : ccb8690b-46ba-48c7-9cd5-5a4225adb682

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 9,67 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR GARANTI ! Le duplex qui coche toutes les cases est enfin là ! EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse ! . EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse !

Découvrez “XAVIER”, un appartement en duplex plein de charme, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat sans stress. Actuellement loué, il offre un placement sûr et immédiat.

Situé au 2ᵉème étage d’un petit immeuble calme, ce duplex propose 40 m² habitables (et 72 m² au sol) au style moderne et chaleureux. Créé il y a seulement 5 ans, il est en état impeccable, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux.

️ Un intérieur lumineux et séduisant
Dès l’entrée, la luminosité et la hauteur sous plafond offrent une vraie sensation d’espace.
La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte est parfaite pour des moments de partage.
Une chambre cosy et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Un espace en plus qui change tout !
À l’étage, une pièce en duplex polyvalente : bureau, espace détente, salle de jeux, ou chambre d’appoint… À vous d’en définir l’usage !

Les + qui font toute la différence :
Terrasse agréable
Place de parking privative
Chauffage électrique + clim réversible
DPE : D
Copropriété en création – 7 lots, aucune procédure en cours
Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs !)

Un emplacement top au quotidien :
À deux pas des commerces, écoles, boulangerie, tabac…
10 min de Niederbronn-les-Bains
15 min de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder

POUR QUI ?
Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable
Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux
Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE !
Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur.

Contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, pour en savoir plus ou organiser une visite.
Une belle opportunité à saisir rapidement !

️ Infos risques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 950 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 71,92 m2

95 000 €

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ORPI Schweighouse Mairie

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Place Du Maire Wendling
67590 Schweighouse Sur Moder

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-gundershoffen-67110-ccb8690b-46ba-48c7-9cd5-5a4225adb682/ 0 5 694 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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