Appartement à vendre
2 pièces • Hazebrouck

Appartement À Vendre. Appartement duplex 2 pièces 69 m² à Hazebrouck (59190) — Grand Place / Centre-ville

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 69,10 m² habitables situé au cœur du centre-ville d'Hazebrouck, face à la Grand Place. Proposant une expérience de vie unique à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, ce bien séduit par son entrée totalement indépendante, sa buanderie fonctionnelle et sa sublime pièce de vie lumineuse de près de 40 m² aux vitrages atypiques. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage privé. À visiter rapidement !

Dès le rez-de-chaussée, cet appartement de caractère vous accueille par une entrée privative qui vous est entièrement réservée, garantissant une autonomie totale et un sentiment d'habiter un lieu préservé du passage. Ce niveau intègre également un espace buanderie bien pratique pour installer votre lave-linge et stocker vos affaires au quotidien.

L'escalier mène au cœur battant du logement : une pièce de vie impressionnante de 39,50 m² regroupant harmonieusement le salon, le séjour et l'espace cuisine. Ce volume exceptionnel est mis en valeur par un jeu de vitrages atypiques et chaleureux qui baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant un regard original et privilégié sur l'animation du centre-ville d'Hazebrouck.

L'espace nuit, conçu pour votre confort et votre intimité, comprend :

Une chambre confortable et lumineuse de 13,40 m²
Une salle d'eau moderne de 4,40 m² avec douche
Un cabinet de toilette indépendant pour plus de commodité

Situé directement sur la Grand Place, ce duplex vous permet de faire l'ensemble de vos courses à pied, de profiter des commerces, des marchés, des restaurants, des écoles et de la gare d'Hazebrouck à proximité immédiate.
Pour un confort absolu en centre-ville, vous conservez la possibilité d'acquérir, en supplément du prix, une place de parking privative ou un garage fermé au sein de la résidence.

Prix de vente : 271 920 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe C (164 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A (6 kg CO²/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : Entre 1 090 € et 1 520 € (prix de référence de l'année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr