Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,93 m² Hérouville-Saint-Clair

Bon état

126 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 101 lots
Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : ba029b43-8338-4cce-912a-b55ee3d57084

L'essentiel

2 pièces
Surface 40,93 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,77 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE - À quelques minutes de Caen – Appartement T2 avec balcon et locataire en place. À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG Caen.
Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre.

L’appartement bénéficie également d’un balcon exposé Est.

Une place de stationnement privative, située au sein d’une résidence voisine, complète ce bien.

L’appartement est vendu avec un locataire en place, à jour de ses loyers et entretenant correctement le logement.
Loyer mensuel : 489,15 € + 62 € de provisions sur charges.
Bail en cours depuis novembre 2025, pour une durée de 3 ans.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr